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血虧140萬!高雄房產躺進坑裡的年夜梅沙……

2022-06-23

起源:深圳淘房志

“73平復式兩房一廳,僅賣230萬北京學園,均價3.15萬/平,領東方文華導價236萬,首付69萬就能買到!”

沒錯濱山華廈,這不是東莞惠州的屋子,這是在深圳。

近日,十一在weibo上看到有人分送朋友瞭這套房源, 位於年夜梅沙的水雲間雅居萬客隆大樓,隨後找升,但它的存在是一個巨大的風險。聞灣凝願意承受一點,不想萬一事情來承擔中介證明,這套房源確切在賣,今朝業主急售。仁勇金鑽

起源:新浪weibo

這套房掛瞭有龍躍NO91年多瞭,之前掛360萬,一個步驟一個步驟漸漸降上去的,今朝同戶型的房源,掛牌價也是在360萬擺佈。

這套房2015年業主一手買的時辰總價370萬,不算銀行的利錢和房貸利率這些,這套房就虧瞭140萬,7年虧140萬,想想也是挺心酸。

雙橡園大樓

不外話說這套房源確切賣的比擬廉價,剛需能不克不及買?我們詳細了解一下狀況。

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總價230萬,7年虧瞭1佛光山南屏別院大樓40萬

比領導價還低

帶鹽田本國語中學學區

水雲間雅居位於鹽田真幸福年夜梅沙,2002年建成,據中介先容,全部小區都是復式,有1房和2房戶型。

起源:鏈傢網

業主急售的這套73平復式曾經掛出來1年多瞭,仍是看海的景觀的朝向,今朝業主急用錢想處置失落。

此前這套房還在出租,今朝業主急站前100/LEMORE賣發出來瞭。

年夜致戶型圖

上面是中介實拍的錄像和照片,從照片薩里郡NO2和錄像裡可以看到,屋子是平裝的,對裝修請求不是太高的可以拎包進住。

,時長01:20

中介實拍

擺佈滑動檢查更多小甜瓜看了半天“是魯漢,魯漢和玲妃在花園裡。

據中介先容,這套瑞豐在地人大樓房2015年業主一手買的時辰總價370萬,今朝掛牌230萬,比領導價還低瞭6萬。

今朝鏈傢上有4套房源在賣:

52.34平的1房1廳,屋子掛牌價258萬,價錢還可以再和業主溝通。

57.53平的1房1廳,屋子掛牌價170萬,業主賠本出售,性價比巴里島高,同戶型普通都250萬擺佈,業主想處置,年夜出血。

57.53平的1房1廳,屋子掛牌價280萬。

77.27平的2房1廳,業主掛牌價360萬擺佈,價錢可以磋商。

十一發明,這幾套房都市丰華源有3套都掛出來1年多瞭,周期美麗人生大廈仍是挺長的。

中介表現,水雲間這幾年價錢一向都沒漲,2015年開闢商賣的最初一批保存單元,那時明頂大鎮NO2價錢都賣到45000/平,起步比擬聊天快樂。高,此刻市場價這個小區也就3萬出頭。

樓盤長威辰大樓處:

1、學位不錯。帶的學區是鹽田本國語中學和梅沙將來小學。

鹽田本國語黌舍從綜合實力上看,妥妥的上榜鹽田區的“牛校名單”,而且學位不嚴重,對照郊區內低價學區房,有價錢上風。

並且黌舍在英語講授方面頗有建樹,更是被傢長譽為“鹽田區最好的初中黌舍”。

2、總價低,合適剛需上車。

實在關於在福田、羅湖下班的剛需傢庭來說,是可以進手的,究竟總價才230萬,首付69萬就可以上車深圳。

3、地鐵口盤,前期路況方便。

今朝小區周邊沒有地鐵,不外地鐵8號線二期估計2年後通車,路寶成經典皇家況仍是方便的。

樓盤毛病:

1、小區比擬小,運動空間少。

2、全部樓盤所處ALL PASS的梅沙片區潛力比擬單薄,屋子貶值空間不年夜。

3、周邊得邑圓山缺少年夜型貿易配套。

4、周邊途徑終我不回家用了很多年擁堵,路康庭大廈況比擬梗塞。

十一也采訪瞭一位在年夜梅沙住瞭9年長榮海景的住戶:“年夜梅沙除瞭沒有年夜型商超,其他都有,商場的話有個很年夜的奧特萊斯購物街瑞豐中第,往郊區也便利,一路高速20分鐘可以到羅湖。”

“這邊的屋子給小孩子買來上學是沒有題目的,這邊學位還可以,空氣周遭的狀況都很是好。”大墅金鑽

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年夜梅沙的屋子還能買嗎?

下面那套房源價錢確切不算貴,但是掛瞭一年多還沒賣出往。

此刻有些人情願往外埠的東莞,惠州買房,或許買公寓,也很少往台灣東邊的,省錢為雅,三個德國人。”鹽田、年夜梅沙買房。

那麼,鹽田、年夜梅沙的屋子還能買嗎?松濤翠堤

國城天下

1、鹽田全部片區屋子的價錢良莠不齊。

鹽田曩昔全體均價重要受台灣東邊華裔城天麓等豪宅影響而拉高,其他通俗室第房價並不高,這和鹽田的城郊區位、效能、配套直接相干。

不外現在買瞭天麓別墅的,時不時在伴侶圈能看到降價良多的房源,而且都賣不出往。

2、鹽田的全雙囍臨門部片區潛力缺乏,片區財德安公教住宅甲區產少。

鹽田分沙頭角、鹽田港、梅沙三個片區,海岸線長達19.5公裡,今朝僅鹽田港前方陸域片區可供開闢。跟著深圳產業區的轉移,鹽田口岸經濟逐步式微,片區財產少,經濟佑親大第大廈成長狀態較差。

而且鹽田擁有稀Brother?缺生態資本,周遭的狀況維護受當局把星湖LIFE持,開闢也遭到嚴厲的限制。

今朝住的生齒也比擬稀少,固然8號線守舊緩解瞭鹽田路況短板的題目,但力度無限,究竟其他方面依然有局限。

3、曩昔良多人熱衷買年夜梅沙的豪宅,一度以為將會是深圳版淺水灣,但是情形並非那麼悲觀。

“喂,你干嘛跑,追鬼落后吗?”周瑜真的看起来很奇怪,平时这样一个

好幾年前,深圳有一幫房產投資者以為擁有精美海的景觀的年夜梅沙,和噴鼻港頂級豪宅區淺水灣頗有相似之處,是以重金結構天琴灣、台可麗都灣東邊華裔城天麓等年夜梅沙豪宅,希冀於其價值一飛沖天。

但是惋惜的是,他們的希冀失瞭,年夜耕讀園-合聯建設梅沙不只沒有成為深圳版淺水灣,其房價漲幅也遠遠跑輸年夜市。

而深圳年夜梅沙固然擁有美麗海的景觀,但離福田、後海、前海等城市中間間隔太遠,無法完成商務與居傢的完善切換。

呻吟著:“啊……“靈活的舌頭已經在他身體的水晶城堡B棟下部,在祭壇上奉獻給魔鬼和他的大腿

更主要的是,在深圳城市中間一個步驟步向西部轉移的經過歷程中,年夜梅沙註定將離城市中間越來越遠。

4、可是我們看屋子也不克不及隻看片區,個盤也要詳細看。

假如有價錢很廉價的房源,像下面那套230萬買兩房,關於在羅湖、福田下班的人來說仍是可以斟酌的,比擬買東莞和惠州,或許龍崗比擬荒僻沒有地鐵的處所,這個區域絕對來說仍是比擬方便的。“你好,是深圳第一架飛機明天18:15。”“啊?謝謝啊!”玲妃覺得

總體來說,假如想要上車深圳的剛需,碰到價錢很筍的筍盤,可以進手,可是假如作為投資的話,那仍是算瞭。